Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Bonn Friesdorf, Schwalbengarten, fußläufig zu Schulen, Spielplatz, Fußballplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten am Fuße des Venusberg.

Voll möbliert und modern eingerichtet.

Inkl. aller Möbel, Betten, Schränke, Waschtrockner, TV, Küche, Mikrowelle, Bettwäsche, Handtücher, 2 Fahrräder.Bäder neu.

Einziehen und Wohlfühlen.
Mindestmietdauer 12 Monate.
Verkehrsberuhigte Wohngegend.

Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, maximale Belegung daher drei Personen.

Großer Wohnbereich im Erdgeschoss.

Neue Einbauküche, Esszimmer im Souterrain, Wintergartenähnlicher Anbau, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Abstellkammer.

Insgesamt bietet das Haus sehr viel Nutz- und Staufläche.

Die Nutzfläche ist erheblich größer als die reine Wohnfläche.

Großer Garten zur exklusiven Nutzung

Aufgrund des Zuschnittes geeignet für ein Paar oder Familie mit maximal einem Kind, zwei Kinder nur mit Umbaumassnahme.

Aufgrund teilweise niedriger Deckenhöhe nichts für große Bewohner mit Körpergröße größer als 1,89 m :-)

Großzügige Doppelgarage.

Das Haus wird derzeit noch fertig renoviert und wird nach Fertigstellung im Erstbezug nach Renovierung vermietet.

Das Haus wird mit Elektroheizung beheizt, die eine angenehme Wärme erzeugen.

Die vollständigen Nebenkosten beinhalten bereits den durchschnittlichen Stromverbrauch, so dass keine weiteren Nebenkosten in Form von Erdgas oder Ähnliches dazukommen.

Innen-Besichtigung ab Mitte Juli möglich.

Verfügbar ab 1.8.

Provisionsfrei, Vermietung von privat

Lage

Ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Anwohnerstrasse in Bonn Friesdorf am Fuß des Bonner Venusbergs.

Fußläufige Entfernung zu Deutsche Telekom, Spielplatz, Freibad, Grundschulen, Friedrich Ebert Gymnasium, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Edeka, Penny, Eisdiele, Frisör, Postfiliale, Volksbank

House in sought-after residential area in Bonn Friesdorf, Schwalbengarten, within walking distance of schools, playground, football yards, shopping facilities and doctors at the foot of the Venusberg.

Fully furnished and modernly equipped.

Incl. all furniture, beds, wardrobes, washer-dryer, TV, kitchen, microwave, bed linen, towels, 2 bicycles.
New bathrooms.

Move in and feel good.
Minimum rental period 12 months.

One master bedroom, one children's room or Home Office.

Large living area on the ground floor.

New fitted kitchen included, dining room in the basement, conservatory-like extension, utility room, storage room and storeroom.

Overall, the house offers a lot of usable and storage space.

The usable area is considerably larger than the living area.

Large garden for exclusive use

Due to the layout, suitable for a couple or family with a maximum of one child.

Not suitable for tall residents taller than 1.89 metres due to the low ceiling height in places :-)

Spacious double garage.

The house is currently being renovated and will be rented out after completion in the first occupancy after renovation.

The house is heated with electric heating, the full service charges already include the average electricity consumption, so that no further service charges in the form of natural gas or similar are added.

Interior viewing possible

Available.

Commission-free, renting from private owner

Location

Quiet residential area in Bonn Friesdorf at the foot of the Venusberg.

Walking distance to Deutsche Telekom, playground, outdoor pool, primary schools, Friedrich Ebert Gymnasium, doctors and all shops for daily needs, bakery, Edeka, Penny, ice cream parlour, hairdresser, post office, Volksbank